Một số câu tiếng Anh thường dùng trong kinh doanh bất động sản

Các mẫu câu thường được sử dụng trong giao dịch bất động sản.

TÌM HIỂU YÊU CẦU TỪ KHÁCH HÀNG
Q: Đây là văn phòng môi giới bất động sản. Tôi giúp gì được cho anh?
This is an real estate agency. May I help you?

Q: Anh cần tìm loại nhà thế nào?
What kind of property/accommodation are you looking for?
A: Tôi đang cần tìm một căn hộ nhỏ.
I'm looking for a flat/an apartment.

Q: Anh muốn mua hay chỉ thuê thôi?
Are you looking to buy or to rent?

Q: Anh quan tâm đến nhà ở khu vực nào?
Which area are you thinking of?

Q: Kinh phí của anh khoảng bao nhiêu?
How much are you willing to pay?
What's your budget?
What range of price are you thinking of?

Q: Anh cần mấy phòng ngủ?
How many bedrooms do you want?

Q: Anh cần tìm nhà mới hay mua lại?
Do you want a brand new or an old property/house?

Q: Anh có cần vay tiền ngân hàng không?
Do you need supports from banks?

Q: Anh có cần vay thế chấp không?
Do you need a mortage?

Q: Anh chị dự định thanh toán bằng tiền mặt/chuyển khoản/vàng/đô la?
Are you going to pay by cash/bank transfer/gold/dollar?

Q: Anh muốn thuê trong bao lâu?
How long do you want to rent?

Q: Anh cần mua để đầu tư hay để ở?
Do you buy it for investment or for staying?

Q: Anh muốn chuyển đến lúc nào?
How soon (when) would you like to move in?
...

KHÁCH HÀNG HỎI THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN
Q: Giá niêm yết là bao nhiêu?
What is the asking/listing price?

Q: Giá bán bao nhiêu?
How much does it cost?
How much is the rent?

Q: Giá đó có thương lượng không?
Is the price negotiable?
Are they willing to negotiate?

Q: Nhà này rao bán lâu chưa?
How long has it been on the market?
How long has it been listed?

Q: Nhà này có gần siêu thị hay không?
Is there any supermarket nearby?

Q: Từ đây đến trung tâm thành phố bao xa?
How far is it from there to the downtown?

Q: Tại sao chủ nhà cần bán vậy?
Any reason why the owner want to sell it?

Q: Nhà có view thế nào?
What sort of view does it have?

Q: Căn hộ lầu mấy?
Which floor is it on?

Q: Những loại phí nào sẽ phải đóng?
What kind of service fee required?

Q: Khu nhà này có được nuôi xúc vật không?
Are pets allowed in this area?

Q: Có căn nhà nào khác nữa không?
Is there any other properties?
...

MỘT SỐ TỪ VỰNG LIÊN QUAN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN
- Sổ hồng/house ownership certification
- Sổ đỏ/land owvership certification
- Tầng (lầu)/floor
- Trệt/ground floor
- Tầng hầm/basement
- Lửng/Mezzanine
- Sân thượng/Terrace
- Áp mái/Attic
- Tiền cọc/Deposit
- Mặc cả (thương lương/negotiate
- Cho đậu xe/car (bike) parking
- Hồ bơi/swimming pool
- Phòng công chứng/Notary office
- Tranh chấp/Dispute
- Bàn giao/hand over
- Bao gồm (không bao gồm)/Inclusive (exclusive)
- Hợp đồng/Contract
...

Khắc phục tình trạng ổ đĩa không hiển thị file và folder vì bị nhiễm virus

Có một số loại virus máy tính (mình chưa xác định loại nào) làm các file và folder bị set là hidden. Mặc dù các trình quét virus đã remove virus này tuy nhiên, trạng thái của các file, folder bị nhiễm vẫn là hidden. Thậm chí, trong folder option, ta đã set cho hiển thị hidden và system files.
Sau 30 phút tìm hiểu, sau đây là cách khắc phục. Cũng khá đơn giản. Chia sẻ cùng mọi người.

đây là tình trạng ổ đĩa USB của mình.
Windows explorer thông báo ổ đĩa vẫn có data trong đó.

Tuy nhiên, khi open ổ đĩa này thì không có file hay folder gì:

Kiểm tra bằng command line cũng có kết quả tương tự, empty!

Tuy nhiên, khi mình zip ổ đĩa này lại và mở bằng windows explorer thì có tồn tại files và folders ở trạng thái "hidden" và "system":

Nhưng khi cấu hình folder option để cho phép hiển thị các files hidden thì không hiệu quả:

Chà chà, đau đầu rồi.....
...
... 30 phút googling....
....
Eureka!!! Phát hiện ra một cách khắc phục tình trạng trên.
Sử dụng command line để enforce hiện thị hidden files.
1. Chạy command line tool (cmd)
2. Gõ lệnh: attrib -s -h -r g:/*.* /s /d

ý nghĩa: unset thuộc tính hidden của files và folder. Ở đây, "G:/*.*" có ý nghĩa là unset tất cả files và folder trong ổ đĩa G. (ổ đĩa G là nơi bị nhiễm virus trong trường hợp này).

3. Alez, ổ đĩa của bạn đã OK trở lại:

Chúc các bạn thành công! 

Tạo Wartermark với công cụ online miễn phí

"Wartermarking" là khái niệm chỉ việc "đóng dấu" cho một sản phẩm. "Dấu" này được gọi là "Wartermark" Khi bạn sáng tạo ra một bức ảnh và muốn "đóng dấu" thông tin cho bức ảnh này. Lúc đó người khác sử dụng lại ảnh của bạn, wartermark này sẽ hiện lên.
Bài viết xin giới thiệu một công cụ online miễn phí dùng để tạo wartermark.

1. Truy cập website: http://picmarkr.com/index.php
2. Upload tập tin hình ảnh bạn cần nhúng wartermark.

3. Tạo kiểu wartermark
- Text wartermarking: nội dung wartermark là chuỗi ký tự
- Image wartermarking: nội dung wartermark là một hình ảnh
- Tiled wartermarking: nội dung wartermark được lặp lại

Ở bước này, bạn cũng có thể điều chỉnh vị trí hiển thị của wartermark trên hình ảnh bằng cách lựa chọn vị trí ở mục "Wartermark align". Ngoài ra, mình cũng có thể tạo độ mờ (opacity) cho nội dung wartermark ờ mục "Presets".
4. Bấm nút "Continue" để hoàn tất việc nhúng wartermark cho hình ảnh
5. Cuối cùng, download hình ảnh về và sử dụng trong các nội dung của bạn.

Còn nhiều công cụ tạo wartermarking miễn phí khác, mình sẽ giới thiệu trong thời gian tới.
Chúc các bạn sử dụng hiệu quả!

Trị rôm sảy ở trẻ em bằng mướp đắng

Quả Mướp đắng (miền Nam gọi là khổ qua) là một cây leo mọc ở vùng nhiệt đới và cận nhiệt đới thuộc họ Bầu bí, có vị đắng. Mướp đắng được dùng nhiều trong chế biến thức ăn như mướp đắng nhồi thịt, trà bông mướp đắng... ăn rất ngon và mát. Mướp đắng còn là vị thuốc để kích thích ăn uống, chữa ho. Nước cốt mướp đắng chứa thành phần protein tựa như hoạt chất Alkaloid, nâng cao miễn dịch cho cơ thể.
Ngoài nấu ăn và làm thuốc, mướp đắng còn được dùng để trị rôm sảy cho trẻ em.

1. Mướp đắng 2, 3 quả (khoảng 300gr).
2. Rửa sạch.
3. Bổ làm đôi, tách ruột.
4. Đun sôi với 1 lít nước.
5. Lấy nước này pha mát và tắm cho trẻ hàng ngày.

Du ngoạn sông Sài Gòn

Có lẽ người dân thành phố và cả du khách đều có một niềm yêu thích đó là ra bến Bạch Đằng hóng mát vào buổi tối. Khung cảnh ở đây không chỉ đẹp mà còn lãng mạn, hữu tình. Vào buổi tối, không gian càng trở nên đẹp và huyền bí hơn với sự xuất hiện của những con tàu nhà hàng lung linh ánh đèn rực rỡ. Một trong những nhà hàng này là Tàu Bến Nghé thuộc cấp Nhà hàng 3 sao đậu ở bến sông Sài Gòn.

Tàu Bến Nghé về đêm

Tàu đậu ở cảng Bạch Đằng đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, là một nhà hàng di động trên sông. Đây là một loại hình thưởng thức ẩm thực mới đem đến nhiều cảm giác mới lạ và thú vị. Tàu Bến Nghé phục vụ nhiều món ăn Âu Á phong phú được chế biến bởi những nhà đầu bếp chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm và từng là những đầu bếp hàng đầu trong các nhà hàng nổi tiếng.

Tháp Bitexco nhìn từ Tàu Bến Nghé. Ảnh: Minh Hằng.

Nơi đây không chỉ là cách để bạn thưởng thức phong ẩm thực mới lạ mà còn là một địa chỉ thư giãn lý tưởng trên sông Sài Gòn. Vào một buổi tối đẹp trời nào đó, bạn hãy cùng người thân đến đây để cảm nhận không khí về đêm thật trong lành và tuyệt vời nơi đây. Một không gian sông nước hữu tình sẽ đem đến cho bạn những khoảnh khắc thật lãng mạn, hạnh phúc và ý nghĩa.

Canh chua thịt gà

Canh chua thịt gà

Sài gòn đang chuyển mùa, những ngày này trời như oi bức hơn mọi năm. Mỗi lần ra đường, mọi người thường thấy mệt mỏi, nhất là những người hay làm công việc phải đi lại nhiều. Những lúc như vậy, nếu 1 bữa cơm với khẩu vị dễ ăn sẽ giúp mọi người lấy lại năng lượng.

Xin giới thiệu cách làm món Canh chua chanh, thịt gà.

Nguyên liệu:

• 450g          xương gà
• 200g          thịt phi-lê gà
• 150g          hành tây
• 50g            rau mùi tàu
• 1                quả ớt sừng
• 1                quả chanh
• 1                thìa cà-phê hạt nêm
• 2                thìa cà-phê đường, muối

Thực hiện:

1. Xương gà rửa nước muối pha loãng, vớt ra, để ráo nước.
2. Cho vào nồi cùng 1,2 lít nước, rồi đun sôi trong 20 phút. Nêm 2 thìa cà-phê đường, để nguội, lược qua rây để lấy nước trong.
3. Phi-lê gà xát muối, rửa lại bằng nước sạch, để ráo rồi thái lát dày khoảng 0,5cm
4. Hành tây bóc vỏ, thái khoanh tròn,dày khoảng 0,5cm.
5. Mùi tàu bỏ gốc, tách từng lá rửa sạch, để ráo, thái khúc dài 2cm
6. Chanh vắt lấy nước cốt, bỏ hạt.
7. Đun sôi nước dùng gà, cho thịt gà vào nấu sôi khoảng 5 phút, nêm 1 thìa cà phê hạt nêm, 1 thìa cà-phê đường. cho tiếp hành tây vào đun khoảng 2 phút, rồi cho nước cốt chanh, ớt và rau mùi tàu vào.
8. Múc canh ra tô, dùng nóng với cơm trắng.

  

Lưu ý: để canh có mùi thơm của chanh, bạn tắt bếp trước rồi mới cho nước cốt chanh vào. Cách này còn làm canh không bị đắng. Nếu muốn canh thơm hơn, bạn có thể cho vài lá chanh thái nhỏ vào.

Hy vọng với món ăn này, mọi người sẽ cùng nhau chia sẽ những giây phút ngon miệng bên gia đình, bạn bè và người thân.

English Grammar: "For example" and "Such as" usages

"For example" and "Such as" usages.

In today article, I will introduce an interesting english grammar which is often misused. This article will help to avoid mistakes while using these phrases.

-"For example" will be used at the start of a sentence. It should follow by a comma and a full sentence.

- "such as" will be used in the middle of a sentence and follow by two nouns.

Examples:

- To pass the english exam, you should practice more at home. For example, you can listen to english music.

- Practice english at home such as listening to english music will help you pass the english exam.

Synonyms:

- You can use 'For instance' instead of 'For example'.

- You can use 'like' instead of 'such as'.

4 lý do nên mua nhà tại Phú Mỹ Hưng

Từ lâu, Phú Mỹ Hưng đã tạo dấu ấn như là khu đô thị kiểu mẫu với quy hoạch tổng thể độc đáo, hiện đại. Khu đô thị ngày càng quy tụ nhiều người dân đến sống và làm việc. Đa phần trong số họ đều là những người có thu nhập khá, mặt bằng dân trí cao. Người dân sinh sống tại đây được hưởng lợi từ những giá trị sống của khu đô thị mang lại không chỉ về mặt cơ sở hạ tầng mà còn về mặt xã hội. Bài viết xin giới thiệu 4 lý do nên mua nhà tại Phú Mỹ Hưng, cho khách hàng tham khảo trước khi đi đến quyết định chuyển đến sống tại khu đô thị hiện đại nhất Việt Nam.
1. Quy hoạch đồng bộ, ổn định, hiện đại: Quy hoạch đồng bộ quy mô lớn duy nhất tại Việt Nam với cơ sở hạ tầng đồng bộ, chức năng hoàn chỉnh, môi trường xanh, tiện ích giáo dục hiện đại... Đô thị phát triển bền vững theo định hướng bảo vệ môi trường. Quy hoạch chung của Phú Mỹ Hưng được tư vấn từ các tập đoàn kiến trúc uy tín quốc tế nên tại đây sẽ không xảy ra tình trạng kẹt xe, không ngập lụt, không ô nhiễm...) Đô thị có tính ổn định cao. Với quy hoạch bền vững, dài lâu nên sẽ không bị tái quy hoạch, giải tỏa, tranh chấp. Đô thị kiểu mẫu tạo nên giá trị - đẳng cấp riêng. Với thiết kế hiện đại theo mô hình các nước phát triển ở Châu Á, người dân tại Phú Mỹ Hưng được thừa hưởng những giá trị sống được mang lại từ một cộng đồng văn minh. Ảnh: Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng
2. Tính thanh khoản cao Nhà đất đô thị Phú Mỹ Hưng còn giá trị gia tăng cao hơn trong tương lai rất gần. Mặc dù trong thời kỳ khủng hoảng đặc biệt là thị trường bất động sản nhưng tại Phú Mỹ Hưng dường như đứng ngoài sự suy thoái này. Các giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản tại đây vẫn luôn ở mức cao. Ngoài công năng an cư, nhà đất đô thị Phú Mỹ Hưng còn có giá trị đầu tư được bảo lưu tốt. Theo ông Mai Đức Hùng, tổng giám đốc sàn giao dịch địa ốc Việt Đô, cho biết, mặc dù thị trường chung có phần trầm lắng nhưng tại Phú Mỹ Hưng, các giao dịch vẫn được thực hiện khá tốt bởi các đại lý môi giới bất động sản quanh khu vực. Ảnh: Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng
3. Cộng đồng tri thức, nhân văn. Thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến sinh sống, Phú Mỹ Hưng giờ đây trở thành một khu vực sinh sống “đa quốc gia” với nhiều cơ sở giáo dục hiện đại từ khắp các châu lục tham gia phát triển. Sinh sống tại đây, trẻ em có môi trường phát triển tốt, toàn diện. Ảnh: Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng
4. Hậu mãi chu đáo. Với quá trình hoạt động trên 20 năm, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã xác định được uy tín và kinh nghiệm của mình trong phát triển khu đô thị. Chủ đầu tư có cam kết và về khả năng thực hiện những mục tiêu, kế hoạch đã xác lập. Đồng thời, việc hậu mãi, chăm sóc khách hàng luôn được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu với quy trình hậu mãi chu đáo, luôn hỗ trợ khách hàng các vấn đề phát sinh khi sống tại đô thị Phú Mỹ Hưng. Ảnh: Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng