Blog Thông tin Tổng hợp

Với những thay đổi trong Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Việt kiều có nhiều cơ hội hơn trong việc sở hữu và đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Dưới đây là những tiềm năng đáng chú ý: 1. Tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ Việt Nam có tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương. Sự phát triển của các khu công nghiệp, khu đô thị mới và cơ sở hạ tầng giao thông tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản. 2. Cơ hội sinh lời từ bất động sản nhà ở và thương mại Các khu vực trung tâm thành phố, đô thị vệ tinh và các tỉnh giáp ranh có tiềm năng tăng giá cao do nhu cầu lớn từ dân cư và nhà đầu tư. Việt kiều có thể đầu tư vào căn hộ, nhà phố, biệt thự, hoặc bất động sản nghỉ dưỡng để khai thác cho thuê hoặc mua đi bán lại. 3. Chính sách mở cửa cho Việt kiều sở hữu bất động sản Việt kiều không còn cần nhờ người thân đứng tên khi mua nhà đất tại Việt Nam. Được phép tham gia đầu tư dự án phát triể...

Trong vài tuần gần đây, giá đất tại Nhơn Trạch, Cần Giờ và Dĩ An đã tăng mạnh do những thông tin đồn thổi về quy hoạch hạ tầng, khả năng sáp nhập tỉnh, cùng sự tham gia tích cự của giới đầu cơ. Nhơn Trạch: Giao dịch sôi động, giá đất leo thang Từ đầu tháng 3, Nhơn Trạch đã trở thành điểm đến của các nhà đầu tư và môi giới. Nhiều dự án đô thị từng để hoang lâu nay bất ngờ được sang tay nhanh chóng. Các khu vực như Phú Hữu, Phước Khánh, Vĩnh Thanh, Phước An, Đại Phước... chứng kiến mức giá tăng từ 20-30% chỉ trong hai tuần. Thậm chí, một số lô được giao dịch với giá cao gấp đôi so với năm trước. Cần Giờ: Tăng trưởng nhờ quy hoạch hạ tầng Cùng xu hướng, giá đất tại Cần Giờ (TP HCM) đang biến động mạnh nhờ thông tin về dự án xây cầu kết nối với Bà Rịa - Vũng Tàu, các tuyến cao tốc và khu đô thị mới. Hiện nay, giá đất thổ cư tại Cần Thạnh, Bình Khánh đã tăng 20-30% so với đầu năm, thậm chí gần gấp đôi so với năm ngoái. Nhiều người cho biết, với 5 tỷ đồng hiện nay rất khó để mua đất tại khu ...

TP HCM đang đối mặt với nhiều thách thức trong quá trình triển khai mô hình đô thị nén, bao gồm bài toán nguồn vốn, quỹ đất, thủ tục pháp lý và đặc biệt là giải phóng mặt bằng. Mô hình đô thị TOD được xem là giải pháp tất yếu để TP HCM phát triển đô thị bền vững và nâng cao hiệu quả hệ thống giao thông công cộng. Tuy nhiên, thành phố đang đối mặt với hàng loạt thách thức liên quan đến thủ tục pháp lý, nguồn vốn, quỹ đất và giải phóng mặt bằng. Nếu không có các giải pháp mạnh mẽ và đột phá, tiến trình TOD sẽ còn kéo dài và khó đạt được mục tiêu đề ra. Việc hoàn thiện cơ chế, thu hút nguồn lực tư nhân và quản lý quỹ đất hiệu quả sẽ là chìa khóa để TP HCM tăng tốc phát triển đô thị nén trong thời gian tới. Mô hình chiến lược nhưng triển khai chậm Trong khuôn khổ Nghị quyết 98, TP HCM được trao cơ chế đặc thù để phát triển mô hình TOD (Transit-Oriented Development). Nếu thực hiện thành công, mô hình này sẽ không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa đến nhiều lĩnh vự...

 Sự kết hợp giữa phát triển bất động sản khu công nghiệp và phát triển nhà ở xã hội đang trở thành một trong những chiến lược quan trọng để thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam. 1. Hạ tầng khu công nghiệp – Yếu tố quyết định thu hút FDI Việt Nam đang là một trong những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp và sản xuất. Tuy nhiên, một trong những điều kiện quan trọng để các doanh nghiệp FDI quyết định rót vốn chính là hạ tầng khu công nghiệp và chất lượng nguồn lao động . Trong đó, nhà ở cho công nhân là yếu tố thiết yếu, đảm bảo đời sống ổn định cho người lao động và giúp doanh nghiệp duy trì lực lượng sản xuất lâu dài . Nhiều tập đoàn quốc tế khi đầu tư vào Việt Nam không chỉ quan tâm đến hạ tầng sản xuất, giao thông , mà còn đặt yêu cầu về các tiện ích xã hội, bao gồm nhà ở cho công nhân, trường học, bệnh viện . Nếu vấn đề nhà ở không được giải quyết, lao động có thể chuyển dịch sang các khu vực khác,...

Hiện nay, nhiều chuyên gia đang đề xuất áp dụng thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản thay vì mức thuế cố định 2% trên giá trị giao dịch như hiện nay. Đề xuất này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, hạn chế tình trạng kê khai giá thấp để né thuế. Vì Sao Cần Thay Đổi Cách Tính Thuế? Theo quy định hiện hành, người bán bất động sản phải đóng 2% trên tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng, bất kể có lãi hay không. Điều này dẫn đến nhiều bất cập: Người bán khai giá bán thấp hơn thực tế để giảm số thuế phải nộp, gây thất thu cho Nhà nước. Không công bằng với những người bán lỗ nhưng vẫn phải nộp thuế như người có lãi. Góp phần làm thị trường bất động sản thiếu minh bạch, giá cả bị đẩy lên cao do tình trạng mua đi bán lại liên tục. Vì vậy, các chuyên gia đề xuất chỉ thu thuế khi có lãi, với mức thuế 20% trên lợi nhuận thực tế – tức giá bán trừ giá mua và các chi phí liên quan. Những Thách Thức Khi Áp Dụng Thuế 20% Mặc dù đề xuất này được đánh ...

Tập đoàn Vingroup đã đăng ký xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, chiếm một nửa mục tiêu mà Thủ tướng Chính phủ giao cho cả nước. Thông tin này được công bố tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội ngày 6/3. Vingroup đã khởi công 4 dự án tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa, đồng thời đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án khác tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh và TP HCM. Nhiều doanh nghiệp khác cũng thể hiện cam kết mạnh mẽ: Tập đoàn Hoàng Quân: 50.000 sản phẩm (2022-2030), đã hoàn thành 35.000 căn. Địa ốc Kim Oanh: 40.000 căn (đến 2028). Tổng công ty Viglacera: 17.200 căn (10 dự án), 5.500 căn đã bàn giao tại Hà Nội. Tổng công ty HUD: 2.800 căn đang triển khai, mục tiêu 17.500 căn (đến 2030), 3.500 căn đã hoàn thành. Chi tieu hoan thanh Nha o xa hoi của mot so dia phuong Thực tế triển khai còn nhiều hạn chế Mặc dù có nhiều cam kết, tiến độ thực hiện đề án nhà ở xã hội vẫn chậm. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho ...

Đồng Nai đã chính thức đưa khu đất hơn 107 ha tại núi Chứa Chan vào danh sách đấu giá trong năm 2025 , với mục tiêu thu hút đầu tư phát triển Khu du lịch núi Chứa Chan . Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh nhằm phát triển du lịch sinh thái và tâm linh tại khu vực này. Núi Chứa Chan Kế Hoạch Đấu Giá Và Phát Triển Hạ Tầng Theo kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai , trong năm 2025, tỉnh dự kiến đấu giá 37 khu đất với tổng số tiền thu về gần 21.000 tỷ đồng . Trong đó, khu đất tại núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc) có diện tích 107 ha , được định giá 1.348 tỷ đồng . Lộ trình triển khai đấu giá khu đất này bao gồm: Tháng 7/2025: Hoàn thành các bước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch. Tháng 9/2025: Xác định, thẩm định và phê duyệt giá khởi điểm. Tháng 10-12/2025: Ban hành quyết định đấu giá, lựa chọn đơn vị tổ chức và tổ chức phiên đấu giá. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ và phát triển di tích ...

Chiều 11/3, trong khuôn khổ chuyến thăm Singapore từ ngày 11-13/3, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp đại diện các doanh nghiệp hàng đầu của Singapore để trao đổi về cơ hội hợp tác đầu tư giữa hai nước. Chuyến thăm Singapore của Tổng Bí thư Tô Lâm đánh dấu bước tiến quan trọng trong quan hệ hợp tác giữa hai nước. Với những tiềm năng và lợi thế riêng,  Việt Nam và Singapore có thể cùng nhau phát triển mạnh mẽ hơn trong các lĩnh vực kinh tế bền vững, năng lượng tái tạo và tài chính xanh , tạo tiền đề cho sự thịnh vượng chung trong khu vực. Việt Nam ưu tiên thu hút FDI quy mô lớn Tại buổi gặp với ông Lim Boon Heng, Chủ tịch Tập đoàn Temasek , Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 8% trong năm nay , tạo nền tảng để đạt mức tăng trưởng hai chữ số trong tương lai. Để đạt được mục tiêu này, Việt Nam ưu tiên thu hút các dự án FDI quy mô lớn , đặc biệt trong các lĩnh vực chiến lược như năng lượng tái tạo, công nghiệp công nghệ cao và tài chính xanh. Tổng Bí thư...

Bộ Xây dựng đang tiến hành nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát các quy định để đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia , nhằm phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn. Tại cuộc họp Chính phủ ngày 5/3, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh cho biết Bộ trưởng Tài chính đã kiến nghị giao Bộ Xây dựng nghiên cứu về Quỹ này. Theo đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các đơn vị chuyên môn khẩn trương thu thập kinh nghiệm quốc tế, rà soát quy định pháp luật và đề xuất các giải pháp phù hợp. Việc nghiên cứu sẽ bao gồm từ khâu quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở đến triển khai thực tế các dự án . Điều này nhằm đảm bảo khi có chỉ đạo chính thức từ Chính phủ, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện đề án với chất lượng cao và tiến độ kịp thời. Bối cảnh thiếu hụt nhà ở giá rẻ Hiện nay, thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền . Trước đây, nhiều cơ quan đã đề xuất thành lập các quỹ hỗ trợ phát triển nhà giá rẻ. Chẳng hạn, Hội Môi giới Bất động ...

Đề xuất phát triển nhà ở xã hội bằng bê tông lắp ghép Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh đề xuất Việt Nam có thể áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép để xây dựng nhà ở xã hội, giúp tối ưu chi phí và thời gian thi công. Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội ngày 6/3, bà Oanh nhấn mạnh việc mở rộng diện tích và phân khúc nhà ở xã hội. Theo mô hình của Singapore, nhà ở xã hội có thể thiết kế từ 3-4 phòng ngủ, phù hợp với gia đình đa thế hệ và phân loại theo thu nhập. Những căn nhà này có độ bền cao, có thể sử dụng qua nhiều thế hệ, đồng thời giá trị bất động sản cũng tăng theo thời gian. Bà Oanh đề xuất xây dựng theo nhu cầu thực tế, tức là đăng ký trước, triển khai sau để tránh lãng phí nguồn lực. Bên cạnh đó, chính sách tài chính cần linh hoạt hơn, với lãi suất ưu đãi 1-2% dành cho người thu nhập thấp, phù hợp với từng nhóm đối tượng. Về giải pháp xây dựng, mô hình nhà bê tông lắp ghép được đánh giá là phù hợp do có thời gian thi công nhanh, chi phí hợp lý, độ bền lên ...

 TP HCM dự kiến phát triển trung tâm tài chính quốc tế trên khu đất rộng 9,2 ha tại Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Theo Sở Khoa học và Công nghệ TP HCM, trung tâm này sẽ nằm trên 11 lô đất (ký hiệu từ 1-1 đến 1-11) thuộc khu chức năng số 1 trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hiện tại, khu vực này vẫn là đất trống, đã được quy hoạch hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông nhưng chưa có công trình xây dựng hay cư dân sinh sống. Để phục vụ việc xây dựng trung tâm tài chính, Sở Khoa học và Công nghệ sẽ phối hợp với các doanh nghiệp viễn thông triển khai hạ tầng số, bao gồm phủ sóng 5G toàn diện, lắp đặt cáp quang băng rộng, đảm bảo tốc độ truy cập cao, phục vụ nhu cầu kết nối thông tin và phát triển tại khu vực. Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 930 ha, trong đó 770 ha dành cho phát triển đô thị và 160 ha cho tái định cư. Dự kiến, khu đô thị này sẽ có khoảng 200.000 cư dân sinh sống, cùng 45.000 người thuộc diện tái định cư. Ý tưởng phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại TP HCM đã...