Chuyển đến nội dung chính

Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia

Bộ Xây dựng đang tiến hành nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát các quy định để đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, nhằm phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn.

Tại cuộc họp Chính phủ ngày 5/3, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh cho biết Bộ trưởng Tài chính đã kiến nghị giao Bộ Xây dựng nghiên cứu về Quỹ này. Theo đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các đơn vị chuyên môn khẩn trương thu thập kinh nghiệm quốc tế, rà soát quy định pháp luật và đề xuất các giải pháp phù hợp.

Việc nghiên cứu sẽ bao gồm từ khâu quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở đến triển khai thực tế các dự án. Điều này nhằm đảm bảo khi có chỉ đạo chính thức từ Chính phủ, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện đề án với chất lượng cao và tiến độ kịp thời.


Bối cảnh thiếu hụt nhà ở giá rẻ

Hiện nay, thị trường bất động sản đang thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Trước đây, nhiều cơ quan đã đề xuất thành lập các quỹ hỗ trợ phát triển nhà giá rẻ. Chẳng hạn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam từng đề xuất Chính phủ lập quỹ hỗ trợ duy trì nguồn cung căn hộ giá rẻ, với nguồn vốn có thể đến từ ngân sách nhà nước và các nhà đầu tư tư nhân.

Trước đó, Chỉ thị 34 của Ban Bí thư cũng nêu rõ cần nghiên cứu thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc các mô hình tài chính phù hợp để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội bền vững. Chính phủ đã giao một số bộ ngành nghiên cứu phương án thành lập quỹ cho vay nhà ở xã hội, cho phép doanh nghiệp thế chấp tài sản hình thành trên đất để vay vốn tín dụng.

Bên cạnh việc nghiên cứu thành lập quỹ, Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến nay, cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội được triển khai với tổng số 593.428 căn. Trong đó:

  • 103 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 66.755 căn
  • 137 dự án đang triển khai, với hơn 114.618 căn
  • 415 dự án đã được chấp thuận đầu tư, dự kiến cung cấp 412.200 căn khi hoàn thành

Tổng số tiền giải ngân theo Chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội hiện đạt 2.845 tỷ đồng, trong đó:

  • 2.580 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư của 20 dự án
  • 265 tỷ đồng cho người mua nhà tại 15 dự án

Kinh nghiệm quốc tế về Quỹ nhà ở quốc gia

Nhiều quốc gia trên thế giới đã xây dựng quỹ nhà ở quốc gia để hỗ trợ người dân mua nhà, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp. Một trong những mô hình thành công tại Đông Nam Á là Quỹ Phát triển Nhà ở HDB của Singapore.

Dự án nhà ở xã hội Pinnacle @ Duxton Singapore

Tại Singapore, chính phủ thành lập Housing Development Board (HDB) từ năm 1960 để phát triển nhà ở công cộng. Người dân có thể tiếp cận Quỹ CPF (Central Provident Fund) – một hình thức quỹ tiết kiệm hưu trí có thể được sử dụng để mua nhà ở HDB. Nhà nước hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp, thời hạn dài, giúp người thu nhập trung bình và thấp có thể sở hữu nhà với mức giá hợp lý.

Chính sách này giúp hơn 80% dân số Singapore sở hữu nhà ở, trong đó hơn 90% người dân sống trong các căn hộ HDB. Điều này cho thấy mô hình quỹ nhà ở không chỉ hỗ trợ tài chính mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và ổn định xã hội.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia tại Việt Nam có thể giúp mở rộng nguồn cung nhà giá rẻ, hỗ trợ tài chính cho người mua và doanh nghiệp phát triển dự án. Học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia như Singapore sẽ giúp Việt Nam xây dựng một mô hình quỹ hiệu quả, góp phần giải quyết bài toán nhà ở tại các đô thị lớn.

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Ứng dụng tách file Contacts (vCard, *.vcf)

Trong itunes, khi backup dữ liệu Contacts, itunes sẽ lưu các Contacts dưới dạng 1 file vCard (*.vcf) duy nhất. Nếu cần import những Contacts này vào Windows Address Book (Wab) thì bạn cần phải tách file  vCard trên thành nhiều file vCard. Mỗi file vCard dành cho một contact. Phần mềm nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn làm việc này: Download phần mềm tại đây:  Tool Tách file vCard Download source code tại đây:  Source Code Hope this help!

Khắc phục tình trạng ổ đĩa không hiển thị file và folder vì bị nhiễm virus

Có một số loại virus máy tính (mình chưa xác định loại nào) làm các file và folder bị set là hidden. Mặc dù các trình quét virus đã remove virus này tuy nhiên, trạng thái của các file, folder bị nhiễm vẫn là hidden. Thậm chí, trong folder option, ta đã set cho hiển thị hidden và system files. Sau 30 phút tìm hiểu, sau đây là cách khắc phục. Cũng khá đơn giản. Chia sẻ cùng mọi người. đây là tình trạng ổ đĩa USB của mình. Windows explorer thông báo ổ đĩa vẫn có data trong đó. Tuy nhiên, khi open ổ đĩa này thì không có file hay folder gì: Kiểm tra bằng command line cũng có kết quả tương tự, empty! Tuy nhiên, khi mình zip ổ đĩa này lại và mở bằng windows explorer thì có tồn tại files và folders ở trạng thái "hidden" và "system": Nhưng khi cấu hình folder option để cho phép hiển thị các files hidden thì không hiệu quả: Chà chà, đau đầu rồi..... ... ... 30 phút googling.... ......

Đồng Nai Lên Kế Hoạch Đấu Giá Đất Khu Vực Núi Chứa Chan Phát Triển Du Lịch

Đồng Nai đã chính thức đưa khu đất hơn 107 ha tại núi Chứa Chan vào danh sách đấu giá trong năm 2025 , với mục tiêu thu hút đầu tư phát triển Khu du lịch núi Chứa Chan . Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh nhằm phát triển du lịch sinh thái và tâm linh tại khu vực này. Núi Chứa Chan Kế Hoạch Đấu Giá Và Phát Triển Hạ Tầng Theo kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai , trong năm 2025, tỉnh dự kiến đấu giá 37 khu đất với tổng số tiền thu về gần 21.000 tỷ đồng . Trong đó, khu đất tại núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc) có diện tích 107 ha , được định giá 1.348 tỷ đồng . Lộ trình triển khai đấu giá khu đất này bao gồm: Tháng 7/2025: Hoàn thành các bước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch. Tháng 9/2025: Xác định, thẩm định và phê duyệt giá khởi điểm. Tháng 10-12/2025: Ban hành quyết định đấu giá, lựa chọn đơn vị tổ chức và tổ chức phiên đấu giá. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ và phát triển di tích ...