Chuyển đến nội dung chính

Giá đất Nhơn Trạch, Cần Giờ, Dĩ An biến động bất ngờ sau tin sáp nhập

Trong vài tuần gần đây, giá đất tại Nhơn Trạch, Cần Giờ và Dĩ An đã tăng mạnh do những thông tin đồn thổi về quy hoạch hạ tầng, khả năng sáp nhập tỉnh, cùng sự tham gia tích cự của giới đầu cơ.


Nhơn Trạch: Giao dịch sôi động, giá đất leo thang

Từ đầu tháng 3, Nhơn Trạch đã trở thành điểm đến của các nhà đầu tư và môi giới. Nhiều dự án đô thị từng để hoang lâu nay bất ngờ được sang tay nhanh chóng. Các khu vực như Phú Hữu, Phước Khánh, Vĩnh Thanh, Phước An, Đại Phước... chứng kiến mức giá tăng từ 20-30% chỉ trong hai tuần. Thậm chí, một số lô được giao dịch với giá cao gấp đôi so với năm trước.

Cần Giờ: Tăng trưởng nhờ quy hoạch hạ tầng

Cùng xu hướng, giá đất tại Cần Giờ (TP HCM) đang biến động mạnh nhờ thông tin về dự án xây cầu kết nối với Bà Rịa - Vũng Tàu, các tuyến cao tốc và khu đô thị mới. Hiện nay, giá đất thổ cư tại Cần Thạnh, Bình Khánh đã tăng 20-30% so với đầu năm, thậm chí gần gấp đôi so với năm ngoái. Nhiều người cho biết, với 5 tỷ đồng hiện nay rất khó để mua đất tại khu vực này.

Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu: Các khu vực giá tăng đồng loạt

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất nền tại Phú Mỹ, Châu Đức, Long Điền đã tăng 15-20% so với đầu năm. Còn tại Bình Dương, tuy không "sốt ảo" như Nhơn Trạch, nhưng giá đất tại Dĩ An, Thuận An vẫn tăng 5-10% do thông tin sáp nhập với TP HCM.

Thực trạng giao dịch và nguy cơ bong bóng

Mặc dù giá đất leo thang, nhưng giao dịch thực tế lại không nhiều. Ghi nhận từ thị trường cho thấy, đa phần giao dịch hiện nay chủ yếu là đầu cơ sang tay qua lại, tắc nghẽ ở bước công chứng. Đại diện một sàn bất động sản tại Nhơn Trạch tiết lộ, nhiều lô đất đã qua tay 4-5 nhà đầu tư trong vòng hai tuần, nhưng giao dịch chủ yếu dừa trên "lướt cọc", chưa đưa vào công chứng.

Khuyến nghị nhà đầu tư thận trọng

Các chuyên gia cảnh báo, thông tin sáp nhập tỉnh và các dự án hạ tầng đang trong giai đoạn đồn thổi, chưa có quyết định chính thức. Do đó, nhà đầu tư cần hạn chế mua theo tâm lý đám đông, tránh bị môi giới thổi giá. Nhiều chuyên gia nhắc nhở, giá trị bất động sản chỉ tăng bền vững khi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu ở thực sự.


Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Ứng dụng tách file Contacts (vCard, *.vcf)

Trong itunes, khi backup dữ liệu Contacts, itunes sẽ lưu các Contacts dưới dạng 1 file vCard (*.vcf) duy nhất. Nếu cần import những Contacts này vào Windows Address Book (Wab) thì bạn cần phải tách file  vCard trên thành nhiều file vCard. Mỗi file vCard dành cho một contact. Phần mềm nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn làm việc này: Download phần mềm tại đây:  Tool Tách file vCard Download source code tại đây:  Source Code Hope this help!

Khắc phục tình trạng ổ đĩa không hiển thị file và folder vì bị nhiễm virus

Có một số loại virus máy tính (mình chưa xác định loại nào) làm các file và folder bị set là hidden. Mặc dù các trình quét virus đã remove virus này tuy nhiên, trạng thái của các file, folder bị nhiễm vẫn là hidden. Thậm chí, trong folder option, ta đã set cho hiển thị hidden và system files. Sau 30 phút tìm hiểu, sau đây là cách khắc phục. Cũng khá đơn giản. Chia sẻ cùng mọi người. đây là tình trạng ổ đĩa USB của mình. Windows explorer thông báo ổ đĩa vẫn có data trong đó. Tuy nhiên, khi open ổ đĩa này thì không có file hay folder gì: Kiểm tra bằng command line cũng có kết quả tương tự, empty! Tuy nhiên, khi mình zip ổ đĩa này lại và mở bằng windows explorer thì có tồn tại files và folders ở trạng thái "hidden" và "system": Nhưng khi cấu hình folder option để cho phép hiển thị các files hidden thì không hiệu quả: Chà chà, đau đầu rồi..... ... ... 30 phút googling.... ......

Đồng Nai Lên Kế Hoạch Đấu Giá Đất Khu Vực Núi Chứa Chan Phát Triển Du Lịch

Đồng Nai đã chính thức đưa khu đất hơn 107 ha tại núi Chứa Chan vào danh sách đấu giá trong năm 2025 , với mục tiêu thu hút đầu tư phát triển Khu du lịch núi Chứa Chan . Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh nhằm phát triển du lịch sinh thái và tâm linh tại khu vực này. Núi Chứa Chan Kế Hoạch Đấu Giá Và Phát Triển Hạ Tầng Theo kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai , trong năm 2025, tỉnh dự kiến đấu giá 37 khu đất với tổng số tiền thu về gần 21.000 tỷ đồng . Trong đó, khu đất tại núi Chứa Chan (huyện Xuân Lộc) có diện tích 107 ha , được định giá 1.348 tỷ đồng . Lộ trình triển khai đấu giá khu đất này bao gồm: Tháng 7/2025: Hoàn thành các bước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch. Tháng 9/2025: Xác định, thẩm định và phê duyệt giá khởi điểm. Tháng 10-12/2025: Ban hành quyết định đấu giá, lựa chọn đơn vị tổ chức và tổ chức phiên đấu giá. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ và phát triển di tích ...